মধ্যবিত্তের পকেটে কোপ! আরও দামী হল ইএমআই

রেপো রেট বাড়ানোর ঘোষণা আরবিআইয়ের। মনিটারি পলিসি কমিটির বৈঠকের পরে, আরবিআই রেপো রেট 0.50 শতাংশ বাড়ানোর ঘোষণা করেছে, যার পরে রেপো রেট 4.90 শতাংশ থেকে 5.40 শতাংশ হয়েছে।  আরবিআই-এর এই সিদ্ধান্তের পরে, সরকার থেকে শুরু করে বেসরকারী ব্যাঙ্ক এবং হাউজিং ফাইন্যান্স সংস্থাগুলি হোম লোনের সুদের হার বাড়াবে, যার পরে আপনার ইএমআই ব্যয়বহুল হবে।  এর আগেও, 4 মে এবং 8 জুন, 2022-এ, RBI রেপো রেট মোট 90 বেসিস পয়েন্ট বাড়িয়েছিল, যার পরে ব্যাঙ্ক থেকে হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানিগুলিতে হোম লোনের সুদের হার 0.90 শতাংশ থেকে বেড়ে 1.15 শতাংশ হয়েছে। হোম লোনের ইএমআই এখন আরও একবার ব্যয়বহুল হয়ে উঠবে।

 

 RBI-এর রেপো রেট বাড়ানোর সিদ্ধান্তের পরে, ব্যাঙ্কগুলি হাউজিং ফাইন্যান্স সংস্থাগুলি থেকে ঋণ ব্যয়বহুল করবে।  আর ব্যয়বহুল ঋণের সবচেয়ে বড় ধাক্কা সেইসব লোকদেরই বহন করতে হবে যারা সাম্প্রতিক সময়ে ব্যাংক বা হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি থেকে গৃহঋণ নিয়ে বাড়ি কিনেছেন।  আরবিআই রেপো রেট 50 বেসিস পয়েন্ট বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যা এখন 5.40 শতাংশ হয়েছে।  কিন্তু গত তিন মাসে আরবিআই ঋণের দাম 1.40 শতাংশ করেছে।  রেপো রেট 1.40 শতাংশ বাড়ানোর পরে তিন মাসে আপনার হোম লোনের EMI কতটা ব্যয়বহুল হতে চলেছে তা দেখে নেওয়া যাক।

 20 লাখ গৃহঋণ

 ধরুন আপনি 6.85 শতাংশ সুদের হারে 20 বছরের জন্য 20 লক্ষ টাকার হোম লোন নিয়েছেন, তাহলে আপনাকে 15,326 টাকার ইএমআই দিতে হবে।  কিন্তু রেপো রেট তিনবার মোট 1.40 বেসিস পয়েন্ট বৃদ্ধির পরে, হোম লোনের সুদের হার 8.25 শতাংশে বাড়বে, এর পরে আপনাকে 17,041 টাকার ইএমআই দিতে হবে।  অর্থাৎ তিন মাসে 1715 টাকা বেশি EMI দামি হয়ে যাবে।  পুরো বছরে আপনার পকেটে 20,580 টাকার অতিরিক্ত বোঝা পড়বে।

40 লাখ গৃহঋণ

 আপনি যদি 6.95 শতাংশ সুদের হারে 15 বছরের জন্য 40 লক্ষ টাকার হোম লোন নিয়ে থাকেন তবে আপনাকে বর্তমানে 35,841 টাকার ইএমআই দিতে হবে।  কিন্তু রেপো রেট 1.40 শতাংশ বাড়ানোর পরে, সুদের হার 8.35 শতাংশে বাড়বে, এর পরে আপনাকে 38,806 টাকার ইএমআই দিতে হবে।  অর্থাৎ প্রতি মাসে 2965 টাকা বেশি EMI দিতে হবে।  এবং পুরো বছরে যোগ করলে আরও 35,580 EMI দিতে হবে।

 50 লাখ গৃহঋণ

 আপনি যদি 7.25 শতাংশ সুদের হারে 20 বছরের জন্য 50 লক্ষ টাকার হোম লোন নিয়ে থাকেন তবে আপনি বর্তমানে 39,519 টাকার ইএমআই প্রদান করছেন।  কিন্তু রেপো রেট 1.40 শতাংশ বৃদ্ধির পরে, হোম লোনের সুদের হার বেড়ে 8.65 শতাংশ হবে, যার পরে 43,867 টাকার ইএমআই দিতে হবে।  অর্থাৎ, প্রতি মাসে 4348 টাকা বেশি EMI দিতে হবে এবং এক বছরে আপনার পকেটে অতিরিক্ত 52,176 টাকার বোঝা পড়বে।

 ইএমআই কি আরও ব্যয়বহুল হবে?

 তবে, আরবিআই তিন ধাপে রেপো রেট 1.40 শতাংশ বাড়িয়েছে।  অশোধিত তেল সহ অন্যান্য পণ্যের দাম যেভাবে কমছে, তাতে ভবিষ্যতে আরবিআই-কে আর ঋণ ব্যয়বহুল করতে হবে না বলে মনে করা হচ্ছে।