আজকাল বড় শহরে বাড়ি ভাড়া দেওয়া একটি ব্যবসায় পরিণত হয়েছে। তাই আপনিও বাড়ীতে ভাড়া দেবেন? কিন্তু এর নিয়ম কী জানেন না, চলুন তাহলে জেনে নেই -
১৯৪৮ সালে, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে অধিকার রক্ষার জন্য একটি কেন্দ্রীয় ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন প্রণয়ন করা আছে। যদি বাড়িওয়ালা কখনো কোনও কারণ ছাড়াই ভাড়াটেকে বিরক্ত করে তাহলে এই অধিকারগুলো ব্যবহার করা যায়। বাড়ি ভাড়া দেওয়ার সময়, তার লিখিত চুক্তির ব্যবস্থা করতে হবে।
বাড়িওয়ালার কাছ থেকে পাওয়া সুবিধা :
বাড়িওয়ালার কাছে বিশুদ্ধ পানীয় জল, বিদ্যুৎ সংযোগ এবং পার্কিংয়ের মতো প্রয়োজনীয় সুবিধার জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন। বাড়িওয়ালা এসবের জন্য ভাড়াটেকে নিষেধ করতে পারে না।
বাড়িওয়ালা হঠাৎ করে ভাড়া বাড়াতে পারেন না। ভাড়া বাড়ানোর জন্য বাড়িওয়ালাকে কমপক্ষে ৩ মাস আগে নোটিশ দিতে হবে।
বাড়িওয়ালা কোনও অযৌক্তিক কারণ ছাড়াই ভাড়াটেকে বাড়ি থেকে উচ্ছেদ করতে পারবেন না। ভাড়াটিয়াকে বাড়ি থেকে বের করে দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালাকে কমপক্ষে ১৫ দিনের নোটিশ দিতে হবে। আর যদি গত ২ মাস ধরে ভাড়া না দেয়, ভাড়া বাড়িতে অবৈধ কাজ, বাণিজ্যিক কাজ করেন বা বাড়ির ক্ষতি করেন, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে পারেন।
যদি কোনো ভাড়াটিয়া ভাড়া বাড়িতে হঠাৎ মারা যায় এবং সে তার পরিবার নিয়ে ভাড়া বাড়িতে থাকতেন, তাহলে এই অবস্থায় বাড়িওয়ালা তার পরিবারকে উচ্ছেদ করতে পারে না। এই পরিস্থিতিতে, বাড়িওয়ালাকে একটি নতুন চুক্তি করতে হবে।
বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় যদি বাড়িওয়ালা আপনার কাছ থেকে সিকিউরিটি মানি জমা করেন, তাহলে ভাড়া বাড়ি ছাড়ার এক মাসের মধ্যে তাকে সেই টাকা ফেরত দিতে হবে।
No comments:
Post a Comment